Состоялась очередная консультативная встреча с проектировщиками, дорабатывающими Проект достройки нашего Паркинга. Вот какая информация была получена:

«ООО «Вектор» проводил работы по обмеру всех конструкций возведенных частей Паркинга. Есть 2 альбома этих работ (по блоку А и блоку Б соответственно), которые находятся на анализе у архитекторов.

Архитекторы поставлены в сложное положение: практически ими (Моспроект-4) разрабатывается новый проект, так как никакой исполнительной документации предшественниками («УЮТ»-ом) предоставлено не было. Окончательное, или дальнейшее, проектирование не возможно без обмеров и обследования того, что фактически существует на данное время.

Обследование показало не только точные размеры конструкций, но и, разумеется, выявило все нарушения, которые были допущены предшественниками при проектировании и строительстве. Время и погода внесли свои дополнительные штрихи в картину недостроя. Ошибки и халатность предшественников привели также к определенным разрушениям.

Очень серьёзная ситуация с фундаментами.

Были подсчитаны сваи, пучки свай, ростверки, обследованы колонны, балки перекрытий, техника скрепления конструкций…

По Блоку А (эксплуатируемая часть Паркинга) была сделана проверка расчётов. Здесь есть уверенность, что всё нормально.

Блок Б вызывает большие опасения: количество свай не соответствует проекту. ООО «Вектор» не стал особо «париться» с работами по Блоку «Б». «Прикинул» по аналогии с Блоком А. Однако эти его манёвры не ускользнули от зорких архитекторов. Было решено, что опираться на выводы ООО «Вектора» по Блоку Б не объективно. Уж больно «чистый» отчет (не может быть «строительных» ровных 500 мм, всегда есть колебания: например 512, или 517 и т.п.) привёл к сомнениям по этим расчетам. Позже выяснилось, что не все сваи были проверены и т.п. в соответствии с намеченными планами. Конструкции по Блоку Б потребовали проведения срочного дообследования и уточнения количества свай и прочих элементов.

ООО «Инжиниринговому Геотехническому Центру» (ИГЦ) было поручено провести дополнительное независимое обследование Блока Б, в связи с выявленными недобросовестными выводами ООО «Вектора».

Приводим фотографии произведенных работ. Общий план свайного поля (фото 1). Вид сверху подготовительных работ двух фундаментов (фото 2, фото 3). Обследование проводилось на глубине более 2-х метров (фото 4, фото 5, фото 6, фото 7, фото 8).

Расчеты показали, что давление на опору при полной загрузке Блока Б превышает на 30 тонн нормативные показатели… Последствия непредсказуемы, вплоть до реального обрушения.

Решение здесь может быть только одно единственное: необходимо укреплять фундаменты: дозабивать, добавлять дополнительные сваи методом буро-набивания, вкручивания и т.п.

Именно на данном этапе этот проект сейчас дорабатывается.